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Type de bien

 
 

Localisation

 
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Caractéristiques

 
 
 
 
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Les surfaces

 
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Le nombre de pièces

 
 
 
 
 

Détails

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Gros oeuvre

Toiture
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A titre indicatif, une toiture à versants peut être considérée comme "neuve" si elle date de moins de 8 ans, en "bon état" si elle a été posée entre 8 et 25 ans, en "état moyen" si elle a été posée entre 25 et 40 ans et "à renouveler" si elle date de plus de 40 ans. Les toitures plates, et/ou en roofing, sont généralement à renouveler plus tôt que les toitures à versants

 

Châssis/vitrage
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A titre indicatif, des châssis posés dans les 7 dernières années peuvent être considérés comme neufs. A l'inverse ils seront à renouveler s'ils ont plus de 30 ans.

 

Chauffage
?
A titre indicatif, un système de chauffage (y compris sa chaudière) qualifié de "neuf" aura moins de 7 ans, "bon état" aura entre 7 et 15 ans, "moyen" entre 15 et 20 et "à renover" au-delà de 20 ans. Un système de chauffage électrique sera toujours décoté par rapport à du chauffage central.

 

Électricité

 

PEB (certificat)
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PEB

 

Intérieur

Cuisine
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A titre indicatif, une cuisine pourra généralement être assimilée à du "neuf" si elle a moins de 5 ans, "bon état" si elle a entre 5 et 15 ans, "moyen" entre 15 et 25 ans et "à rénover" au-delà.

 

Sanitaires
?
A titre indicatif, les sanitaires seront considérés comme "neuf" si inférieur à 5 ans, "bon état" si entre 5 et 15 ans, "moyen" entre 15 et 25 ans et "à rénover" au-delà.

 

Revêtement de sol
?
A titre indicatif, si la majorité des couvertures de sol ont moins de 5 ans, à considérer comme "neuf", si entre 5 et 15 ans, comme "bon état génral", si entre 15 et 25, comme "moyen", et "à rénover" au-delà.

 

Peinture
?
A titre indicatif, pour de l'habitat à usage normal (càd hors produit locatif), la peinture pourra être assimilée à du "neuf" si elle a moins de 3 ans, "bon état" si entre 3 et 7 ans, "moyen si entre 7 et 12 ans et "à rénover" au-delà.

 

Extérieur

Jardin / Abords

 

Appréciation

Charme/Style global
?
Cet élément subjectif est à l'appréciation de chacun. Une maison de maître aux éléments décoratifs élégants ou tout bien jouissant d'aspects romantiques peuvent être considérés comme charmant. Notons qu'un bien contemporain au design architectural étudié, présentant de grands volumes et baies vitées peut également présenter beaucoup de charme.

 

Luminosité
?
Au plus un immeuble est profond, et avec des murs aveugles (pignons sans fenêtres), au plus il sera sombre. A l'inverse de grandes baies vitrées, bien orientées, lui conféreront une belle luminosité. Au-delà de ces éléments objectifs, intervient une certaine subjectivité propre aux ressentis de chacun(e).

 

Vue dégagée
?
A titre indicatif, une vue dégagée serait "exceptionnelle" si elle est d'au moins 180° sur la nature en campagne sans aucun vis-à-vis, ou encore sur une place à caractère historique en ville. Une "vue mer" sera "exceptionnelle" également. En revanche, un appartement donnant sur une rue arborée ou en intérieur d'ilôt, une villa avec vue sur les toits des voisins au-delà de son propre jardin sont autant d'exemple de vue qualifiée de "normale".

 

Nuisances éventuelles

Nuisances sonores
?
Proximité d’un aéroport, d’une usine, d’une autoroute, d’un tram, d'une gare, etc.

 

Vis-à-vis
?
Façade principale et/ou jardin avec vue sur les voisins ou par les voisins. Ne s'applique pas pour les petites maisons en ville pour lesquelles un certain vis-à-vis est acceptable.

 

Infiltrations / humidité
?
Ex: humidité ascensionnelle, marques d'humidité prononcées, etc.

 

Environnement / voisinage
?
A titre indicatif un mauvais environnement peut être un sentiment élevé d'insécurité dans votre quartier, mais aussi un arrêt de bus juste devant votre porte d'entrée, votre terrasse donnant sur une sortie de tunnel avec la pollution qui s'en dégage, la proximité immédiate d'un bien délabré ou d'une usine, etc.

 

Autres

 
 

Coordonnées

Genre
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